ayuda sobre un contrato de compraventa

hola a todos quisiera exponer un tema algo complicado espero me puedan entender, hace aproximadamente 12 años mis hermanos y yo vendimos un terreno el cual estaba intestado y el comprador sabia del problema del intestado nosotros quedamos en resolver lo del intestado y hizimos un contrato de compraventa con un notario y el comprador nos dio la cantidad de $ 10,000 pesos el precio del terreno fue de $ 235,000 pesos y quedo como abono en lo que arreglabamos el intestado el problema es que a ultima fecha uno de mis hermanos ya no quiere firmar y el comprador esta en estados unidos y muy pocas veces biene para mexico, la pregunta es hay alguna manera de eliminar el contrato de compraventa que firmamos u otra tiene caducidad un contrato de compraventa, nesecito de que me ayuden ya que el terreno ahorita vale el doble de como se vendio y el comprador solo a dado $ 10,000 pesos y quiero ver si se le pueden regresar y continuar hasta que mi hermano se decida a firmar como ven.

Depende de lo estipulado en el contrato. Debe existir una cláusula referente a los tiempos para cumplir con el mismo. Ahí dependerá de que parte es la culpable de que no se haya podido llegar a cumplir con lo estipulado en el contrato en perjuicio de la otra parte.