DEUDA DE CREDITO HIPOTECARIO

Buen día!! les comento: tengo un crédito de vivienda con INFONAVIT lamentablemente me he quedado sin empleo y me ha dificultado mucho conseguir otro por la edad, digo yo no me siento vieja pero si pasas de 35 ya no te quieren tan facil en ningun lado. hace aprox un año con dos meses he dejado de pagar y el despacho me ofrece un convenio.... convenio q desde luego no puedo pagar por el momento debido al monto de la mensualidad, dicen q el importe q corresponde a las mensualidades vencidas es de 40,000.00, a lo que ellos me comentan que como ya anteriormente habia yo firmado un convenio y deje de pagar, este nuevo convenio seria mi segunda y ultima oportunidad para que la demanda no proceda, dicen que ya hay una demanda en proceso y no me saben dar el numero de expediente ni el juzgado en el q se encuentra, por el contrario me dicen que las llamadas estan siendo gravadas y eso lo utilizaran en mi contra como argumento de negativa de pago ante el juez para que me hagan regresar la vivienda, siento q la actitud del despacho no es muy amable y yo tengo la duda porque no me pueden esperar mas tiempo si se supone q tengo derecho durante la vida del crédito a dos años de prorroga, el credito me lo otorgaron en 2003, quisiera saber si me pueden orientar, como puedo investigar si tengo una demanda, si puedo hacer q sea valido un convenio de acuerdo a mis posiblidades estoy dispuesta a someterme a un examen socioeconomico para q vean q no miento sobre mi economia... en fin estoy desesperada y algo asustada sobretodo porq estoy sola y si me quedo sin casa no se a adonde voy a meter a mis hijos. gracias

Consultante:

Primeramente es de que "las llamadas grabadas las van a usar en su contra con el juez" es un absurdo. Esas llamadas por muy grabadas que sean no sirven de nada en un juicio.

Por otra parte, ¿Se ha acercado Ud. directamente al INFONAVIT para ver si todavía puede hacer valido alguno de los programas de ayuda que tiene para casos como el suyo?

Gracias por la contestacion... aun no me he acercado con el INFONAVIT

y sobre el convenio de quita.. tengo una duda... del despacho de cobranza me dijieron q esas mensualidades vencidas que tengo (de aprox 40,000.00) las integrarian al saldo total de la deuda... yo siento que seria duplicar los importes de las mensualidades... es asi como procede este tipo de convenio, sería una buena opcion q lo firmara?

Si ya pasaron tu caso al jurídico ya no puedes hacer uso de las prórrogas. Esas se piden casi de inmediato que pierdes la capacidad de pago y las inicias tu.

El problema con las prórrogas es que durante el año que las pides, los intereses se siguen acumulando y en cuanto puedas empezar a pagar te los van a cobrar , haciendo tus descuentos más altos.

Tu crédito debe haber sido cancelado, así que sólo queda la opción de que pagues o regreses la casa.

Lo lamento, acércate con INFONAVIT para ver que puedes negociar, lo más seguro es que te van a permitir usar la casa mientras haces la dación en pago.