Alguien me puede asesorar?? Es sobre un contrato de renta.

Hola!!
quisiera que me dieran por favor su opinión con respecto a un problema que tengo. Estamos rentando una casa, el contrato inició el 1 de Agosto del 2009 y se hizo por 1 año, sin embargo a mi esposo lo mandaron a otra ciudad en su trabajo y tenemos que dejar la casa. Revisando el contrato (algo que no hicimos cuando lo firmamos :S ), viene una claúsula sobre el término del mismo, dice que se tiene que avisar con un mes de anticipación, pero si el arrendatario es quien termina el contrato tiene que pagar el monto correspondiente a 2 meses de renta al arrendador por daños y prejuicios. Queremos saber que medidas puede tomar la señora que nos renta la casa en contra de nosotros en caso no pagar estas 2 mensualidades, no se me hace justo.

Muchas Gracias!!!


Adriana

Necesito que me llames para leer todo el cuerpo del contrato y te pueda asesorar de la mejor manera.

¿Alguien firmó como aval?

Gracias!!! Abogado, el contrato lo tengo en la casa, mañana me lo traigo y le llamo :)

Martina, nadie firmó de Aval, el contrato no se firmó frente a Notario, la dueña aún está pagando la casa al Infonavit.

La ley dice que si la sigue pagando no la puede arrendar, ni usufructuar así que bueno ya lleva bastantes de perder……… me llamas mañana

A reserva de lo que te diga el Abogado Vázquez, no creo que pase absolutamente nada.

Supongo que dieron un mes de anticipo ¿no?, pues que se dé por bien servida quedándose con él.

En el arrendamiento no se puede entender que el mes de deposito se toma para la ultima renta mi querida martina hay que hacerlo de manera formal, mediante un recibo ya que sin ese recibo ellos quedarían indefensos para efectos de ostentar un comprobante del ultimo pago de la renta, mismo que podría ser exigible mediante una instancia judicial.

Muchas gracias!!! Me siento más tranquila :)

Totalmente de acuerdo con ud. Abogado.

Sin embargo, si no hay aval y si no firmaron algun pagaré (ésto no lo sé), la ley normalmente está del lado del arrendatario y una demanda por parte del arrendador es tan cara y se lleva tanto tiempo, que es una tontería hacerlo. Más le vale a la arrendadora ni hacerla de pex.

Te lo digo por experiencia, yo fui demandada por un arrendador (tarado), que pretendía 4 meses de renta y pagos por daños a su vivienda (eran más de $100,000.00 lo que pedía). Me condenaron a pagar únicamente 1 mes de renta y nada por daños a la vivienda, ésto empezó hace 4 años y todavía no le pago. Lo bueno es que pude demostrar que todo lo que decía eran mentiras (excelente mi abogado).

A lo que voy es que es totalmente absurdo que pretenda echar bronca ¿no?